深圳市是目前中國最繁華、最有活力的城市之一，每年有大量的人涌入深圳市。為了吸引更多高素質(zhì)的人才來深圳發(fā)展，深圳市政府提出了“積分制”入戶政策，以增加來深圳發(fā)展的人才的數(shù)量和質(zhì)量。對于符合深圳入戶積分要求的申請者，下面是申請房產(chǎn)手續(xù)的步驟：

一、獲得入戶指標和調(diào)令

在符合入戶積分要求之后，需要按照流程到深圳市公安局出入境管理局提交相關申請材料。審核通過后，獲得深圳市的入戶指標和調(diào)令。在拿到入戶指標和調(diào)令后，申請者就可以正式進入辦理房產(chǎn)手續(xù)的流程了。

二、確認所購買的房產(chǎn)信息

在深圳購房需要遵循“買方查詢、賣方配合、房產(chǎn)局備案”的流程。在進行房產(chǎn)交易之前，申請者需要確認所購買的房產(chǎn)信息，包括房屋所在地、面積、價格等信息。同時，還需要對房屋的產(chǎn)權查詢、納稅情況和物業(yè)狀況進行了解。

三、簽訂購房合同

確認所購買的房產(chǎn)信息后，申請者需要與賣方簽訂購房合同。購房合同需要包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)信息、交易價格等內(nèi)容。在簽訂購房合同之前，申請者需要進行充分的了解和調(diào)查，并確保房產(chǎn)涉及的性質(zhì)和附屬權益符合自己的需求。

四、繳納首付和貸款申請

在簽訂購房合同之后，申請者需要繳納房屋首付款，并向銀行提交貸款申請。銀行會根據(jù)申請者的信用狀況、收入來源等情況審批貸款額度和利率。如果貸款審批通過，申請者還需要向銀行提供相應的抵押物資料。

五、辦理過戶手續(xù)

房屋的過戶手續(xù)需要在當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理。申請者需要向當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心提交購房合同、產(chǎn)權證、身份證等相關材料，并支付相應的過戶稅費和手續(xù)費。

六、辦理物業(yè)登記手續(xù)

在購房交易完成之后，申請者還需要向當?shù)氐奈飿I(yè)管理公司辦理物業(yè)登記手續(xù)。申請者需要提交相關材料，包括購房合同、產(chǎn)權證、身份證等，以確認自己對物業(yè)的使用權和物權。

需要注意的是，在辦理房產(chǎn)手續(xù)的過程中，申請者需要遵循相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，并遵守交易約定。如申請者在房產(chǎn)交易過程中違反相關規(guī)定，將面臨法律責任和經(jīng)濟損失。因此，建議申請者在辦理房產(chǎn)交易時仔細核對相關信息，提高風險意識，確保交易的真實性和合法性。