留學(xué)生在深圳租房時(shí)應(yīng)該了解的常見套路和陷阱

關(guān)于留學(xué)生在深圳租房時(shí)應(yīng)該了解的常見套路和陷阱

深圳是留學(xué)生在國內(nèi)最容易落戶的城市之一，因?yàn)槿霊舨恍枰w檢，也沒有社保要求。但是在租房過程中，留學(xué)生也要注意一些常見的套路和陷阱，以免受到不必要的損失。以下是留學(xué)生在深圳租房時(shí)應(yīng)該了解的常見套路和陷阱：

一、廣告虛假

在租房網(wǎng)站或者社交平臺(tái)上看到的房源信息往往過于美好，房間環(huán)境和價(jià)格都比實(shí)際情況好很多。為了吸引留學(xué)生的眼球，一些房東會(huì)夸大房源的優(yōu)點(diǎn)，或者發(fā)布低價(jià)誘導(dǎo)，然后用各種理由來敷衍并且提高價(jià)格。所以，建議留學(xué)生在聯(lián)系房東之前一定要先去實(shí)地看房，以免被騙。

二、簽訂“黃牛”合同

一些中介或者房東會(huì)強(qiáng)迫留學(xué)生簽訂“黃牛”合同，這種合同不合法，被房屋管理部門發(fā)現(xiàn)后會(huì)面臨追究法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)，留學(xué)生也不會(huì)有任何法律保障。此外，一些房東可能會(huì)在簽署合同時(shí)惡意添加一些條款，如：租期過后隨意漲價(jià)或者要求多交一些押金等。為了避免出現(xiàn)這種情況，留學(xué)生一定要仔細(xì)閱讀合同，不要盲目簽署。

三、被迫繳納押金

在深圳租房時(shí)，押金是必須交的，但是有些房東會(huì)迫使留學(xué)生多交一些押金，甚至在房東退還押金時(shí)故意拖延時(shí)間，或者通過一些損招不退還押金。為了避免被騙，留學(xué)生應(yīng)在簽署合同前了解相關(guān)法律規(guī)定，合理掌握押金部分的資金流向和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

四、付款后無權(quán)益

一些房東會(huì)采用一種先收款后提供服務(wù)的方式，即留學(xué)生在入住之前必須把租金全部支付清楚，但是在入住后，房東并不一定會(huì)履行相關(guān)服務(wù)，例如：提供清潔服務(wù)或者及時(shí)維修房屋設(shè)施等。在這種情況下，留學(xué)生雖然已經(jīng)付了房租，但是卻沒有相應(yīng)的權(quán)益，因此一定要事先和房東確定好各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和時(shí)間表。

五、房間質(zhì)量差

在深圳租房，房間的質(zhì)量非常重要。一些房東為了賺取更多的租金，會(huì)在房間裝修和設(shè)施上節(jié)約成本，導(dǎo)致房間的質(zhì)量非常差，甚至存在安全隱患。因此，在租房之前，留學(xué)生應(yīng)該在房東的陪同下對(duì)房子進(jìn)行仔細(xì)的檢查，確保房屋質(zhì)量安全、衛(wèi)生乾凈等。

六、被冒用

這是針對(duì)個(gè)人房東而言，一些騙子會(huì)盜用房東的身份證和其他證件，在租房合同中冒用房東身份。當(dāng)留學(xué)生入住之后發(fā)現(xiàn)問題或者要求維權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房東并不是合法的房東而無法得到法律的保護(hù)。因此，在租房之前，留學(xué)生一定要確認(rèn)房東的真實(shí)身份，并通過合法途徑與房東簽署正規(guī)租賃合同。

總之，留學(xué)生在深圳租房時(shí)要多加小心，在租房合同簽署之前要對(duì)房間做好各項(xiàng)檢查和核對(duì)，在交錢之前確認(rèn)好房東的真實(shí)身份和合法性。不要因虛假廣告、不合法合同或者套路而受到不必要的損失。