積分入戶政策出臺后，深圳房價或將如何變化？

自從深圳市政府發布新政策，即積分入戶制度，深圳的房地產市場就被業內人士密切關注。該政策的出臺，將會影響到未來幾年深圳的人口流動情況，從而影響到深圳的房價變動。

深圳的積分入戶政策實行后，入戶條件將變得更加嚴格和復雜。在這個新政策下，申請人的學歷、年齡、社保、納稅、發明專利、職稱、技能等方面，都有了不同程度的評分標準，完成總分即可入戶深圳。

首先，對于沒有全日制本科及以上學歷的人員，通過非全日制大專、非全日制本科可分別獲得加60分和加75分。擁有全日制大專或全日制本科學歷的申請者，可獲得加70分和無學位90分、有學位100分的積分。此外，碩士學位或碩士學歷之一可獲得105分或110分；獲得“雙一流”院校/深圳所屬高校畢業者還可另加10分。

其次，申請者也可以通過社保、個人納稅、職稱或者技能等方面獲得不同程度的積分。每年有一年社保可獲得3分，最高上限是45分。納稅方面，每納稅1萬元可以積0.5分，以此累計。發明專利方面，第一發明人可以獲得30分，并且不累計，發明人變更過的不計分。職稱方面，中級專業技術職稱加（非全日制大專或非全日制本科以上）80分，中級專業技術職稱加（全日制大專或全日制本科以上）100分，副高級職稱125分，正高級職稱135分。技能方面，高級技能職業資格/職業（技術）院校全日制大專畢業/技師（技工）院校高級工班畢業可獲得70分，技師職業資格/職業（技術）院校全日制本科畢業/技師（技工）院校預備技師班畢業可獲得100分，高級技師職業資格可獲得125分。

最后，在年齡方面，大于或等于50歲不予引進，大于等于45周歲且小于50周歲的不加分，小于45周歲的每減少1歲增加0.5分，最高分值是10分。

總的來說，這個新的政策對于申請者的要求十分苛刻，條件需要復合多方面評分標準，從而導致入戶深圳的門檻變得更高。因此，此政策的實行將導致深圳房價的變化。

隨著政策的實施，申請人的數量明顯減少，將導致深圳的人口流動減緩，造成房市供需關系變化，從而導致房價得到一定程度的穩定。但是，能夠滿足政策要求的申請者將會對深圳的房價起到支持性作用，當申請者增多時，會對深圳房價造成上漲的壓力。

此外，政策對于刺激深圳房價波動的影響也并非立竿見影，可能需要一定的時間才能體現出來。任何社會政策的實現都需要考慮到時間因素，深圳這個高速發展的城市也需要時間來逐漸適應和調整。

總之，深圳新政策的實施，必將對其房地產市場產生一定的影響，我們期待這種影響對市場穩定產生的推動作用要大于其潛在的不確定性。