深圳是中國經濟特區的重要城市，也是吸引外資的重要區域之一。為吸引更多外資企業落戶深圳，深圳市稅務局出臺了相關政策，對于落戶的外資企業享受優惠稅收政策。

一、誰可以享受落戶的優惠稅收政策？

一般來說，滿足以下條件的落戶外資企業可以享受深圳的優惠稅收政策：

1.納稅額需達到一定標準。最近連續3個納稅年度內（依法納稅）納稅額累計在300萬元以上的企業法定代表人或負責人；或最近連續3個納稅年度內（依法納稅）納稅額累計在60萬元以上的個人獨資企業所有人，或以本人投資份額占企業實收資本的比例分攤企業納稅額累計在60萬元以上的有限責任公司自然人股東、合伙企業出資（合伙）人；或最近連續3個納稅年度內（依法納稅）納稅額累計在30萬元以上的個體工商戶經營者；或者最近連續3個納稅年度內依法繳納個人所得稅（限工資薪金所得和勞務報酬所得項目）累計24萬元以上的在深圳合法就業個人。

需要注意的是，除合法就業個人外，其他申請人須最近連續3年在同一企業（即同一“統一社會信用代碼”），一直具備與申請事由相適應的身份資格。

2.申請人的年齡需不超過50周歲。納稅額超過規定1倍以上的，遷戶年齡可放寬至55周歲以下（不包括55周歲）。

3.申請人的戶口需存在“服務處所”欄。如果申請人是黨政機關事業單位（部、委、辦、局）工作人員，則需要提供所在單位開具的非在編且同意戶口遷出的證明，或變更戶口簿“服務處所”信息。

4.沒有參加過國家禁止的組織或活動記錄的。

如果不滿足以上條件，就需要通過積分入戶的方式來實現落戶。

二、落戶外資企業如何享受優惠稅收政策？

1.減半征收個人所得稅。對從事技術研究與開發、技術服務、生產制造、文化創意等產業的落戶外籍高層次人才和急需緊缺人才，其個人所得稅可以減半征收。

2.個人住房貸款利息稅前扣除。落戶的境外自然人可以在繳納個人所得稅時，在其房貸利息中扣除居住的房屋貸款利息。

3.科技型企業享受所得稅優惠政策。對于符合深圳市科技型企業認定標準并在深圳市落實自主知識產權的企業，其研發費用加計扣除比例最高為100%。此外，在企業實行新三板掛牌、發行可轉換公司債券等情況下，可以享受所得稅優惠。

4.房產稅繳納優惠政策。對于首套住房，根據購房合同價格按照稅金應稅額減半征收房產稅。

5.免征印花稅政策。對于互聯網時代的創業企業，其股東的股權劃轉行為可以免征印花稅。

三、總結

深圳特區的優惠政策體系非常完整，通過符合條件的企業、個人落戶深圳，可以享受政策上的優惠。對于外資企業來說，落戶深圳可以大大降低其稅收負擔，同時也可以得到廣闊的市場空間和創新活力。 urlpatterns