落戶深圳如何辦理房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)和減免

深圳作為中國(guó)改革開放的先行者和經(jīng)濟(jì)特區(qū)，吸引了大量的人才和資本，也成為了中國(guó)最繁榮的城市之一。因此，越來越多的人選擇在深圳購(gòu)置房產(chǎn)，但在購(gòu)房之后，就要開始考慮如何辦理房產(chǎn)稅。本文將為大家介紹在深圳落戶后辦理房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)和減免。

一、房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)

根據(jù)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)為：房屋評(píng)估價(jià)值的1.5%。也就是說，只有當(dāng)你的房屋評(píng)估價(jià)值超過起征點(diǎn)，才需要繳納房產(chǎn)稅。

而深圳市為了吸引人才和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)進(jìn)行了提高。目前深圳市的房產(chǎn)稅起征點(diǎn)為：房屋評(píng)估價(jià)值的3%。也就是說，只有當(dāng)你的房屋評(píng)估價(jià)值超過這個(gè)起征點(diǎn)，才需要繳納房產(chǎn)稅。這相比于國(guó)家規(guī)定的起征點(diǎn)而言，要高出不少。

二、房產(chǎn)稅的減免

如果您的房屋評(píng)估價(jià)值超過起征點(diǎn)，那么您需要根據(jù)房屋的用途、面積等情況繳納房產(chǎn)稅。但是，您也可以根據(jù)一定條件，申請(qǐng)房產(chǎn)稅的減免。

1、房產(chǎn)稅的減免對(duì)象

目前，在深圳購(gòu)置住房或經(jīng)營(yíng)性用房的人士，可以根據(jù)一定條件申請(qǐng)房產(chǎn)稅的減免。這些人士包括以下幾類：

（1）新落戶的人才或留學(xué)生。新落戶的人才或留學(xué)生，可以在房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)基礎(chǔ)上，再享受3年的減免政策。也就是說，前三年不需要繳納房產(chǎn)稅。

（2）自用住房。自用住房的無房家庭，享受房產(chǎn)稅的減免。具體的政策是，房產(chǎn)稅的基數(shù)可以按照實(shí)際繳納的利息，每年減免不超過24000元。

（3）進(jìn)行房屋租賃的房主。如果您將房屋出租給符合條件的居民，可以享受房產(chǎn)稅的減免。具體的政策是，房產(chǎn)稅的基數(shù)可以按照租金，每年減免不超過2000元。

2、申請(qǐng)房產(chǎn)稅的減免

如果您符合上述減免對(duì)象的一類，可以根據(jù)以下步驟申請(qǐng)房產(chǎn)稅的減免。

（1）首先，需要在辦理落戶的時(shí)候提交申請(qǐng)。在提交申請(qǐng)時(shí)，需要提供相關(guān)的證明文件，比如落戶證明、房產(chǎn)證明、住房租賃合同等。

（2）申請(qǐng)人需要滿足一定的資格條件，比如納稅紀(jì)錄、工作經(jīng)驗(yàn)等。

（3）申請(qǐng)人需要繼續(xù)繳納房產(chǎn)稅，直到申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)為止。

需要注意的是，不同的減免對(duì)象有不同的政策，具體的政策可以在同等條件下可以優(yōu)先落戶。同時(shí)在深圳申請(qǐng)房產(chǎn)稅的減免時(shí)，還需要遵循相關(guān)的程序和政策，遵守相關(guān)的納稅法規(guī)和條例。

結(jié)語(yǔ)

總的來說，深圳市對(duì)于房產(chǎn)稅的起征點(diǎn)是比國(guó)家規(guī)定的要高的，同時(shí)還對(duì)符合條件的人士提供了相應(yīng)的減免政策。這些政策旨在吸引更多人才和資本流入深圳，促進(jìn)深圳的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。如果您購(gòu)房后想要辦理房產(chǎn)稅，可以根據(jù)以上的減免政策，降低您的稅負(fù)，提高您的實(shí)際收入。