深圳作為中國改革開放的窗口城市，近年來經濟持續快速發展，吸引了越來越多的人們前往發展。然而，由于深圳人口的快速增長，投資納稅入戶政策也逐漸出現了一些限制和門檻，需要申請人滿足一定條件才能申請投資納稅入戶。

一、申請條件

根據深圳市人民政府2019年《深圳市投資納稅入戶管理暫行辦法》的規定，個人和企業若要申請投資納稅入戶，則需要滿足以下條件之一：

1.企業法定代表人或負責人，最近連續3個納稅年度內納稅額累計在300萬元以上；

2.個人獨資企業所有人，最近連續3個納稅年度內納稅額累計在60萬元以上，或以本人投資份額占企業實收資本的比例分攤企業納稅額累計在60萬元以上的有限責任公司自然人股東、合伙企業出資（合伙）人；

3.個體工商戶經營者，最近連續3個納稅年度內納稅額累計在30萬元以上；

4.在深圳合法就業個人，最近連續3個納稅年度內依法繳納個人所得稅（限工資薪金所得和勞務報酬所得項目）累計24萬元以上。

需要注意的是，除合法就業個人外，其他申請人須最近連續3年在同一企業（即同一“統一社會信用代碼”），一直具備與申請事由相適應的身份資格。

此外，申請人的年齡也有限制，不得超過50周歲。如果納稅額超過規定1倍以上，申請人的遷戶年齡可放寬至55周歲以下（不包含55周歲）。

申請人還需要提供戶口簿“服務處所”欄反映申請人屬黨政機關事業單位（部、委、辦、局）工作人員的，收取所在單位開具的非在編且同意戶口遷出的證明，或變更戶口簿“服務處所”信息。此外，申請人不能有參加國家禁止的組織或活動的記錄。

二、申請流程

如果申請人符合上述條件，則可以開始申請投資納稅入戶。申請流程如下：

1. 預約受理

申請人需要登錄深圳市政務服務網站，在“辦理流程”中選擇“投資納稅入戶申請預審”，進行預約受理。

2. 提交資料

經過預約后，申請人需要遞交以下資料：

a.申請表

b.身份證

c.戶口簿原件

d.納稅證明

e.營業執照、個體工商戶營業執照或經濟合同等證明納稅額的材料。

3.審核

提交資料后，戶政中心會對申請人的資料進行審核，審核通過后會安排體檢等后續手續。

4. 簽訂投資納稅入戶協議

如果通過審核，申請人需要簽訂投資納稅入戶協議，并進行繳費。

5. 紅先行

簽訂協議并繳費后，申請人可以進行“紅先行”，即領取《深圳市投資納稅入戶管理暫行辦法》規定的紅本戶口本和身份證。

三、申請門檻和代辦收費

從以上流程可以看出，申請投資納稅入戶并不是一件容易的事情，申請人需要滿足一定的納稅額條件和其他要求。對于不足條件的申請人，目前只能通過積分入戶，但是積分系統暫時還不開放，需要先積分100或以上之后等待系統開放，新政策是超過按分數排隊。若有需要，可以聯系代辦深戶公司進行辦理。

代辦深戶公司一般收取1800-2000元的服務費，戶政中心除了工本費不收取其他費用。需要注意的是，申請人在選擇代辦深戶公司的時候，要選擇權威、合法的服務機構，避免上當受騙。

總之，深圳市的投資納稅入戶政策對申請人提出了一定的條件和門檻，申請人需要根據自身條件進行申請，同時也需要選擇合法、權威的服務機構進行辦理。